Villa de luxe et durable à vendre à La Guardia, Jávea

Cette villa moderne et spacieuse, nouvellement construite, est située sur un terrain plat dans l’urbanisation exclusive de La Guardia Park.

La propriété est construite selon les principes de la pierre de styrène : le noyau en béton est isolé à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, assurant une étanche exceptionnelle. En conséquence, les températures restent presque identiques dans toute la maison, et le système de double ventilation garantit un confort de vie optimal. De plus, la villa est équipée d’un système aérothermique pour le chauffage et la climatisation par le plancher, ainsi que pour l’eau chaude domestique. Un système solaire avec 18 panneaux solaires et 20 kW de stockage d’énergie garantit une consommation d’énergie quasi nulle et contribue à obtenir une note énergétique A++.

La villa est répartie sur trois étages. On entre dans la maison au rez-de-chaussée par un vaste hall lumineux où se trouvent également les toilettes des invités. Plus loin dans le couloir, vous trouverez deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Le couloir mène au généreux salon-salle à manger avec une cuisine moderne ouverte avec un îlot de cuisson, entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch. L’escalier, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, vous mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez la chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse avec douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu’une cabine d’essayage et une grande terrasse privée.

La villa dispose également d’un sous-sol de 180 m2, d’un grand espace multifonctionnel aux possibilités infinies : un home cinéma, un bar, une salle de sport, une salle de réunion, une chambre d’amis supplémentaire, une salle de jeux ou même un appartement complet avec cuisine et salle de bain, prêt à être conçu selon vos souhaits.

À l’extérieur, vous trouverez une magnifique piscine d’eau salée de style Bali de 13 × 5 mètres avec zone de bronzage et préinstallation pour le chauffage. La terrasse environnante de 212 m2 est équipée de deux pergolas en bois d’Iroko, et grâce à son orientation sud, vous pouvez profiter du soleil ici toute l’année.

Le jardin a été conçu par l’architecte paysagiste Jan van Eijle, lauréat du premier prix environnemental pour les entreprises durables décerné par la municipalité de Jávéa. Il a créé un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variété d’herbes pour les amateurs de cuisine et un grand espace de loisirs avec du gazon naturel, avec une intimité totale comme priorité.

Cette villa est idéale pour quiconque recherche une maison durable avec un grand confort de vie et des coûts mensuels faibles. Un excellent investissement pour l’avenir.

Le parc La Guardia se trouve à deux pas de certaines des plus belles plages de Jávéa, telles que Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et proche des zones de loisirs et de divertissement les plus prisées. Plusieurs restaurants et installations sportives sont également accessibles à pied.